Станислав Жарков ([info]zharkov) wrote,
@ 2007-09-12 16:22:00
Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend  Next Entry
Entry tags:жилье, новости, общество, право

Отберут квартиру без суда
Пугают страшными заголовками: «Банкам разрешат отбирать у должников квартиры без решения суда»:

Банкам разрешат без решения суда продавать квартиры тех, кто не в состоянии выплачивать ипотечный кредит, сообщает газета РБК Daily. Первый зампред банковского комитета Госдумы Павел Медведев подготовил соответствующие поправки в Гражданский кодекс и закон об ипотеке и надеется, что законопроект будет внесен на рассмотрение 12 сентября текущего года.
Поправки предусматривают включение в ипотечный договор условия, которое дает банку возможность реализовать жилую недвижимость, являющуюся залогом, в случае возникшей задолженности по ипотечным платежам. В настоящий момент банк не вправе это сделать без судебного решения.


Эту чушь, конечно, не примут, так как она просто внаглую противоречит п.3 ст. 35 Конституции РФ: «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.» У нас, бывает, принимают законы, которые противоречат Конституции, но такие вот просто попирающие ее — нет. Странно видеть такую инициативу от зампреда комитета Госдумы.




(10 comments) - (Post a new comment)


[info]alderina
2007-09-12 12:28 pm UTC (link)
а я не удивлюсь...

на фоне кипы писем минфина по теме кредитов...

да и при текущем законодательстве - залог дело гиблое.

(Reply to this) (Thread)


[info]zharkov
2007-09-12 12:43 pm UTC (link)
В каком смысле "гиблое"? Для заемщика или для банка?

Вообще удивляюсь, что поставлен такой вопрос (продажа квартиры без суда) - у нас вроде бы нет массовых невозвратов ипотечных кредитов. Было одно дело в С-Пб, когда квартиру неплательщик с аукциона продали, так этот пример везде и мурыжат до сих пор - такое впечатление, что больше примеров нет.

(Reply to this) (Parent)(Thread)


[info]alderina
2007-09-12 01:25 pm UTC (link)
для того кто дает залог.
вообще лет десять назад много читала по поводу дачи залога и общее впечатление, что это просто разновидность подарка.

в некоторых моментах получается, что передавая что-то в залог ты можешь просто попрощаться с имуществом.

например залог передаваемый как гарантия будущей сделки.

потом...
данная практика: человек не платит - квартира уходит, уже прописывалась мелким шрифтом в договорах, и сейчас это возможно просто станет официально.

ничего удивительного нет.
большие деньги - больше перестраховки.

(Reply to this) (Parent)


[info]antonio_batonio
2007-09-12 12:49 pm UTC (link)
пусть продают.
заемщик еще и в "наваре" останется, с таким ростом цен на жилье...

(Reply to this)


[info]retsyx
2007-09-12 02:07 pm UTC (link)
Я бы не стал недооценивать маразматичности законотворцев.
Приняли же поправки к административному кодексу, связанные с нарушением ПДД, предполагающие презумпцию виновности...

(Reply to this) (Thread)


[info]zharkov
2007-09-12 05:31 pm UTC (link)
Дело в том, что, согласно Конституции, презумпция виновности распространяется только на уголовное право.
Поэтому в других отраслях права может и не быть этой презумпции.

(Reply to this) (Parent)(Thread)


[info]retsyx
2007-09-13 07:34 am UTC (link)
Понял, спасибо. Ценно. Я этого не знал.
Однако ажиотаж в СМИ был изрядный по этому поводу:
И вот что получается: при нарушении паспортных, таможенных, экологических, иных правил и норм будет соблюдаться принцип презумпции невиновности. А при предполагаемом нарушении ПДД - прямо противоположный принцип - презумпции виновности. Совершенно очевидно, что нарушаются как минимум две статьи Конституции - 49-я (презумпция невиновности) и 19-я (все равны перед законом и судом).

Средства дезинформации просто...

P.S.: У вас вероятно опечатка, презумпция НЕвиновности...

(Reply to this) (Parent)(Thread)


[info]zharkov
2007-09-13 10:27 am UTC (link)
Да, опечатался, презумпция НЕвиновности, конечно. :)

(Reply to this) (Parent)


[info]zharkov
2007-09-13 10:33 am UTC (link)
> Средства дезинформации просто...

Вообще при рассмотрении дел об административных правонарушениях (к которым относятся ПДД) презумпция невиновоности действует - просто она установлена не в Конституции, а в КоАП (с.1.5), и сформулирована иначе (с учетом специфики административного процесса, где не всегда предусмотрен суд).
Мне кажется, автор статьи по вашей ссылке не прав - нет в наложении наказания на основании фотографий нарушения презумпции невиновности, т.к. фотографии и есть доказательства. В конце концов, процедура наложения штрафов на основании фотографий камер на дорогах есть и во множестве демократических стран.

(Reply to this) (Parent)(Thread)


[info]zharkov
2007-09-13 10:37 am UTC (link)
> (к которым относятся ПДД)

т.е. нарушения ПДД, конечно

(Reply to this) (Parent)


(10 comments) - (Post a new comment)

Create an Account
Forgot your login or password?
Login w/ OpenID
English • Español • Deutsch • Русский…